Vad gäller för ”friggebodar” och får de placeras på så kallad ”prickmark” (mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas)?

En eller flera friggebodar får uppföras med sammanlagd byggnadsyta på 15 kvadratmeter. Friggebodar får enbart uppföras i anslutning till en- eller tvåbostadshus inklusive fritidshus – ej i anslutning till flerbostadshus.

Taknockshöjden får max vara 3 meter räknat från markens medelnivå runt byggnaden. Minsta avstånd till tomtgräns är 4,5 meter. Får uppföras närmare tomgräns om berörd granne godkänner det (skriftligt godkännande rekommenderas). ”Allmänning”, parker och gator/vägar, betraktas inte som granne varför en friggebod inte får placeras närmare parkmark eller gatumark än 4,5 meter. ”Prickmark” är i sig inte ett hinder för placering av en friggebod. Strandskyddsdispens måste sökas om friggeboden avses placeras inom strandskyddsområde och ligger närmare strandlinjen än bostadshuset.

Hur nära tomtgräns får jag bygga?

Inom område med detaljplan regleras avstånd till tomtgräns i planen. Utanför detaljplanelagt område gäller 4,5 meter från tomtgräns.

Kan jag själv vara kvalitetsansvarig?

Det beror på åtgärdens art och vilken erfarenhet du har av byggande. Kontakta bygglovsavdelningen för besked.

Hur lång är handläggningstiden för bygglov?

Efter komplett ansökan är handläggningstiden för närvarande ca 3 månader för ett enbostadshus. Enklare åtgärder kan gå fortare

Vad händer om jag bygger utan bygglov?

Om samhällsbyggnadsnämnden får kännedom om att någon byggt utan bygglov skall samhällsbyggnadsnämnden se till att det olovliga undanröjs eller på annat sätt rättas. Detta kan innebära att man får riva det som utförts utan lov. I vissa fall kan bygglov meddelas i efterhand.
Avgiften för att man byggt utan bygglov är fyra gånger kostnaden om man först sökt lov, därutöver kommer ordinarie bygglovsavgift. Dessutom riskerar man att få betala en tilläggsavgift som är högst 500 kr per kvadratmeter.

Behövs det bygglov för en enskild avloppsanläggning?

Nej, men tillstånd från miljötillsynsavdelningen. Ansökningsblankett finns hos miljötillsyndsavsdelningen, Huddinge Kommun. Eventuellt kan marklov krävas om anläggande av enskilt avlopp kräver en ändring av markhöjden på mer än ca 0,5 meter, inom område som omfattas av detaljplan.

Behövs bygglov för stängsel, staket, plank, mur?

Stängsel är normalt inte bygglovspliktigt. Staket eller plank i en höjd av ca 1,1 meter är inte heller bygglovspliktigt.

Plank och murar är bygglovspliktiga åtgärder enligt nedan:

Vilka handlingar behövs för att söka bygglov?
En bygglovsansökan skall normalt innehålla följande handlingar:

• Ansökan om bygglov
• Situationsplan i skala 1:400
• Huvudritningar i skala 1:100, planer, fasader, sektioner.
• Handlingarna lämnas in i 3 omgångar. Ritningar nedvikta till A4-format.

Vad får jag bygga utan bygglov?

I anslutning till en- eller tvåbostadshus får man utan bygglov anordna uteplatser med murar eller plank som är högst 1,8 meter. Muren eller planket får inte sträcka sig mer än 3,6 meter ut från huset och det skall minst vara 4,5 meter till tomtgräns.

Det är tillåtet att med en högst 1,8 meter hög mur eller plank anordna skyddade uteplatser inom 3,6 meter från bostadshuset. Det är också tillåtet att över sådana uteplatser, eller över altaner, balkonger eller entréer anordna skärmtak som tillsammans inte täcker en större area än 15 kvadratmeter.

De grannar som berörs kan medge att mur/plank, skärmtak och friggebodar placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter och då krävs inte heller bygglov. Parkmark eller gatumark räknas inte som granne, se frågan om friggebodar.

Behöver jag bygglov/bygganmälan för installation av eldstad?

För installation av eldstad så ska en bygganmälan göras samt bifoga planritning som visar placering av eldstad och en fasadritning som visar skorsten. Bygglov krävs om skorsten dras utanpå fasaden, fasadändring.

Vad gäller för fasadrenovering, fönsterbyte och byte av taktäckningsmaterial (byggnadens yttre)?

Vid fasadrenovering/byte t ex i samband med tilläggsisolering behöver man söka bygglov. Vid fönsterbyte kan det krävas bygglov för en- och tvåbostadshus. Vid byte av taktäckningsmaterial är det inte bygglovspliktigt för en- och tvåbostadshus om det inte innebär en väsentlig ändring.

Samtliga tre åtgärder, fasadrenovering/byte, fönsterbyte och byte av taktäckningsmaterial kräver bygglov för alla andra byggnader än en- och tvåbostadshus.