Planbeskrivning
Planbeskrivningen redovisar detaljplanens förutsättningar och syften och är till för att underlätta förståelsen av detaljplanens innebörd och konsekvenser när den genomförs. Bakgrunden till avvägningar mellan olika intressen som gjorts i arbetet med planen kan också redovisas.
Plankarta med bestämmelser
Plankartan och planbestämmelserna anger exakt vad som gäller inom planområdet. För all mark anges "användning" och "egenskaper". Exempel: användningen bostäder och egenskapen tvåvåningshus.
Alla planbestämmelser redovisas tillsammans med plankartan, oftast även på samma plansch. Det är detaljplanekartan som är den juridiskt bindande handlingen.
Genomförandebeskrivning
Genomförandebeskrivningen är ett handlingsprogram och ska redovisa de ekonomiska, tekniska, organisatoriska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för att kunna genomföra planen.
Miljökonsekvensbeskrivning
En miljökonsekvensbeskrivning skall upprättas, om detaljplanen medger en användning av mark eller av byggnader eller andra anläggningar som innebär en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark och vatten och andra resurser.
Miljökonsekvensbeskrivningen ska möjliggöra en samlad bedömning av följderna av detaljplanens genomförande samt beskriva 0-alternativet, dvs att detaljplanen inte genomförs.
Illustrationer
Med hjälp av illustrationer kan detaljplanen på ett enkelt sätt åskådliggöras för allmänheten och visa hur området kan se ut när detaljplanen är genomförd och alla byggnationer är klara. Exempel på illustrationer är modeller, foton, teckningar och bildmontage.
Övriga dokument
Till detaljplanen kan det även finnas andra handlingar, som inte är obligatoriska. Det kan t.ex. vara ett kvalitetsprogram, som beskriver hur bebyggelsen och dess omgivning ska utformas.
Dokument som hör till planprocessen
Fastighetsförteckning
En fastighetsförteckning bör omfatta ägare till alla fastigheter som berörs av förslaget till detaljplan samt ägare till annan särskild rätt än bostadsrätt och hyresrätt i fastigheterna, t ex arrendatorer. Även de fastigheter som gränsar till planområdet bör tas med i förteckningen.
Samrådsredogörelse
Efter samrådet upprättas en samrådsredogörelse som redovisar samråds-kretsens synpunkter på programförslaget och samrådsförslaget samt kommunens kommentarer och förslag med anledning av synpunkterna. Samrådsredogörelsen ska finnas tillgänglig när detaljplanen ställs ut.