Enligt plan- och bygglagen har kommunen rätt att ta ut kostnaden för att anlägga och förbättra gatorna i ett område med detaljplan där kommunen är huvudman, det vill säga ansvarig för utbyggnad av gator med mera. Gatukostnaden fördelas på ägarna till de fastigheter som omfattas av utbyggnaden.
Gatukostnadsreglementet och policyn för huvudmannaskap och gatustandard inom Huddinge kommun godkändes i kommunfullmäktige den 5 november 2007. För fördelningsområde för gatukostnader där beslut om samråd för detaljplan har fattats före den 16 mars 2007, tillämpas 1991 års gatukostnadsreglemente.
Fördelningsgrund
Gatukostnader fördelas på alla fastigheter, nuvarande som tillkommande, inom ett fördelningsområde. Befintliga fastigheter som planläggs för friliggande småhus betalar hälften av kostnaderna jämfört med nytillkommande fastigheter.
Principerna för gatukostnadsuttag i Huddinge kommun anges i gatukostnadsreglementet (HKF 3100) som godkändes i kommunfullmäktige den 5 november 2007.
Handläggning
Utredningsuppdrag
När ett fritidshusområde ska omvandlas till ett område för permanent boende utreder mark- och exploateringsavdelningen frågan och tar fram ett förslag till gatukostnadsuttag. Förslaget visar vilka kostnaderna blir och hur de ska fördelas.
Samråd
De berörda fastighetsägarna kan lämna synpunkter på förslaget vid ett särskilt samrådsmöte. Synpunkterna sammanställs och med hänsyn till dem föreslås ett uttag av gatukostnader.
Utställning
Förslaget och sammanställningen av de inkomna synpunkterna ställs ut i minst tre veckor, samtidigt som detaljplanen. Efter utställningen skrivs ett slutligt förslag till gatukostandsuttag som samhällsbyggnadsnämnden ska besluta om.
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden tar beslut om gatukostnadsuttaget för området.
När gatorna är utbyggda redovisas en slutlig kostnad. Först då kan debitering ske av de nya fastigheter som bildats med stöd av detaljplanen. Det betyder att de fastigheter som bildats under tiden för utbyggnaden av gatorna, inte ska betala förrän gatuutbyggnaden står färdigt. De fastigheter som bildas efter utbyggnaden ska betala gatukostnader när bygglov beviljats.
Betalning
Om ersättningen är betungande med hänsyn till fastighetens ekonomiska bärkraft eller andra omständigheter, får fastighetsägaren ansöka om avbetalning av gatukostnadsersättningen enligt plan- och bygglagen, PBL 6:36, om godtagbar säkerhet ställs.