Du som har ett en- eller tvåbostadshus på tomten får bygga ett attefallshus utan bygglov. Du behöver däremot lämna in en anmälan om åtgärd och invänta beslut om startbesked innan du kan börja bygga.
Attefallshuset kan uppföras som garage, förråd, gäststuga eller liknande, så kallad komplementbyggnad eller som självständig bostad, så kallat komplementbostadshus.
Högsta tillåtna byggnadsarea för komplementbyggnad och komplementbostadshus är 30 kvadratmeter. Byggnadsarean kan delas upp i flera mindre byggnader men får sammantaget inte överstiga 30 kvadratmeter.
- Befintliga komplementbyggnader och komplementbostadshus som understiger 30 kvadratmeter får du bygga till så att den totala byggnadsarean blir maximalt 30 kvadratmeter.
- Den totala byggnadsarean för samtliga attefallshus på tomten får inte överstiga 30 kvadratmeter.
Storlek och placering
För att en byggnad ska vara ett bygglovsbefriat attefallshus ska det
- finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
- vara högst 30 kvadratmeter
- ha tacknockshöjd på maximalt 4 meter
- vara fristående
- placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshus
- placeras minst 4,5 meter från gräns. Du kan få bygga närmare tomtgränsen om dina grannar godkänner det. Du måste då få ett godkännande av samtliga delägare av grannfastigheten och de ska lämna sitt godkännande genom en underskrift på en situationsplan där du ritat in det du vill göra.
- placeras minst 30 meter från järnväg
- inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla, se i webbkartan för kulturmiljö
- vara befriat från krav på bygglov enligt den detaljplan som gäller för området.
Bygglovsbefriade åtgärder - Attefallsåtgärder tillåts inte överallt
Delar av Huddinge och vissa enskilda byggnader är utpekade som särskilt värdefulla kulturmiljöer och där tillåts inte så kallade attefallsåtgärder utan du måste ansöka om bygglov. I kommunens webbkarta visas ett kartskikt där du kan du se om din fastighet är utpekad som särskilt kulturhistoriskt värdefull eller ligger inom ett område som är särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Är det så kan du inte utföra bygglovsbefriad åtgärd på din fastighet.
För att säkerhetsställa att din byggnad inte är placerad i ett område som anses vara särskilt värdefull från historisk synpunkt kan du använda Huddinge kommuns webbkarta
Läs mer om vår kulturmijöinventering
Anmäl anslutning av avlopp
När du ska ansluta ditt Attefallshus eller komplementbostad till kommunalt vatten och avlopp måste du anmäla det till Stockholm Vatten och Avfall. Om du ska ansluta ditt Attefallshus eller komplementbostad till din egna avloppsanordningen anmäler du det till Huddinge kommun. Läs mer om vad som gäller och gör din anmälan
E-tjänster för bygglov