Sidans innehåll
Komplementbyggnad (lovpliktig)
Du kan behöva bygglov för att bygga en ny eller bygga till en komplementbyggnad. I vissa fall behöver du inte bygglov om den uppfyller kraven att vara lovbefriad.
En komplementbyggnaden får bara uppföras på en tomt där det redan finns ett bostadshus. Exempel på komplementbyggnader är garage, carport, förråd, vedbod, växthus, bastu eller båthus. Den kan också användas till gäststuga men inte som en egen bostad.
Det här kan du göra utan bygglov
Du behöver inte bygglov om byggnaden uppfyller följande förutsättningar:
- Komplementbyggnaden uppfyller kraven för att vara lovbefriad. Här kan du läsa mer om kraven. Öppnas i nytt fönster.
- Det står i detaljplanen eller områdesbestämmelser att bygglov inte krävs. Då behöver du göra en anmälan och få startbesked innan du börjar bygga.
Det här behöver du bygglov för
Om din fastighet ligger inom ett område med kulturhistoriska värden eller om din byggnad i sig har höga kulturmiljövärden behöver du nästan alltid söka bygglov.
Du behöver också nästan alltid söka bygglov om du ska bygga en komplementbyggnad eller bygga till en komplementbyggnad med stöd av den byggrätt som finns i detaljplanen för din fastighet. Undantaget är om det i detaljplanen eller områdesbestämmelser står att bygglov inte behövs.
Handlingar som du behöver skicka in
Här ser du vilka handlingar som vi normalt behöver. Du kan själv ta fram handlingarna men de ska vara fackmannamässigt utförda. Om handlingarna är kompletta från början går det snabbare att handlägga ditt ärende. Genom att klicka på handlingarna i listan nedan kan du läsa mer om hur de ska se ut och även se exempel.
Alla projekt är olika och det kan innebära att det ibland behövs fler handlingar än de som finns i listan. I så fall kommer en handläggare att be om dem efter sin första granskning av ärendet.
Ansökan om bygglov
Du gör det enklast via vår e-tjänst som du hittar längre ned.
Situationsplan på förenklad nybyggnadskarta
Läs mer om vad den behöver innehålla genom att klicka på länken.
Situationsplan på förenklad nybyggnadskarta
Fasadritning med marklinjer
Oftast är markförändringarna kring komplementbyggnader så små att det räcker att de visas på fasadritningen. Om du gör större markförändringar behöver du visa det på situationsplanen. Går det inte att göra det tydligt på situationsplanen är det bättre att du skickar in en separat markplaneringsritning.
Planritning
Sektionsritning
Kulör- och materialbeskrivning
Ange vilka material och färger som ska användas i byggnationen. Färgens kulör anges i NCS-kod som ofta kan fås från en färghandlare. Du kan göra detta i ansökan, på någon av ritningarna eller i ett separat dokument.
Förslag till kontrollplan
Du ska ange vilka punkter som ska kontrolleras under byggnationen.
Ansök här
Genom att du använder vår e-tjänst får din ansökan snabbast möjliga start.
Avgift
Avgift
Avgiften gäller för komplementbyggnader till småhus. En ansökan som följer detaljplanens bestämmelser får ett snabbare beslut och innebär ofta den lägre avgiften.
Beskrivning | Avgift |
|---|---|
Komplementbyggnad | 15 800–22 600 kronor |
Planavgift
En planavgift kan tas ut för bygglovspliktiga åtgärder i samband med att bygglovs ges. Det är inte en avgift för bygglovsprövningen utan avgift för den kostnad som kommunen haft för att ta fram en detaljplan eller områdesbestämmelser. Här hittar du mer information, kostnad samt hur du själv kan se om planavgift kommer att tas ut för din fastighet.
Tänk på det här
- Om ditt område ligger inom detaljplan ska du alltid titta på detaljplanen först. Där ser du vad som gäller för just din fastighet och vad du kan bygga. Här hittar du information om hur du själv kan kolla vad detaljplanen säger.
Kolla detaljplan eller områdesbestämmelser.
- Byggnaden ska vara anpassad till det befintliga huset. Det är extra viktigt om du ska bygga inom ett kulturmiljöområde. Du kan få stöd om hur du kan anpassa din byggnad i kommunens arkitekturstrategi och i publikationen Huddinge kulturmiljöprogram.
Kulturmiljöprogram, del 1 pdf, 5.5 MB.
Kulturmiljöprogram, del 2 pdf, 12.1 MB.
Kulturmiljöprogram, del 3 pdf, 13 MB.
- Bygger du nära vatten och utanför detaljplan kan du behöva strandskyddsdispens innan du får börja bygga.
- Ta reda på så mycket som möjligt innan och har du frågor hjälper vi dig gärna. Kontakta servicecenter för frågor tidigt i processen. När du sedan har ett förslag kan du boka tid med oss för att prata om det innan du skickar in en ansökan.
Få koll på vad som händer
För att göra det så enkelt som möjligt för dig har vi samlat viktig information på sidan sök bygglov eller gör en anmälan. Där kan du bland annat läsa om vad du kan tänka på innan du skickar in ett ärende till oss och vad som händer efter att du har gjort det. När du har skickat in dina första handlingar till oss kan du också följa vad som händer med ditt ärende i vår e-tjänst Följ dina byggärenden.
Uppdaterad: