Mur och plank

Du behöver i de flesta fall inte bygglov för att bygga en mur eller ett plank vid en byggnad eller på en fastighet. Men i vissa fall kan du behöva bygglov.

Det här kan du göra utan bygglov

Du kan bygga en mur eller ett plank om:

• Höjden är max 1,8 meter och muren eller planket placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
• Höjden är max 1,2 meter och muren eller planket placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.

Det här behöver du bygglov för

Om muren eller planket du vill bygga inte uppfyller kraven på måtten som nämns ovan så behöver du bygglov. Även om måtten uppfyller kraven kan du ändå behöva bygglov om:

• Det finns en utökad lovplikt i den gällande detaljplanen eller områdesbestämmelserna, kolla här vad som gäller för just din fastighet.
• Muren eller planket är högre än 1,2 meter och placeras närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt och ett skriftligt från berörda grannar saknas.
• Muren eller planket placeras inom en allmän plats, bebyggelseområde eller särskilt värdefullt område och påverkar områdets karaktär eller byggnadens, murens eller plankets yttre karaktärsdrag.

Det kan ibland vara svårt att veta om det behövs bygglov eller inte. Kontakta vårt servicecenter som kan hjälpa dig om du är osäker.

Hur beräknar jag höjden?

Höjden beräknas vid murens eller plankets yttersida från konstruktionens ovankant ner till marken. Plank och mur kan inte kombineras utan höjden beräknas i sin helhet om exempelvis ett plank placeras ovanpå en mur. Den sammanlagda höjden av mur och plank kan tillsammans inte överskrida höjdbegränsningen. Det spelar i sådana fall ingen roll om planket och muren var för sig är lägre än den lovpliktiga höjden.

Vilka krav ska uppfyllas?

Oavsett om en mur eller ett plank behöver bygglov eller inte så måste kraven i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen samt Boverkets föreskrifter följas. Det kan till exempel vara:

• Utformnings- och anpassningskraven, konstruktionen ska passa in i omgivningen och på platsen.
• Placeringen bör vara så att du kan sköta om muren eller planket utan att behöva gå in på grannens tomt.
• De tekniska egenskapskraven ska uppfyllas, till exempel bärförmåga och beständighet.
• Konstruktionen får inte medföra en betydande olägenhet för omgivningen.

Frivilligt bygglov

Om du vill så kan du söka lov även om det du vill göra inte kräver ett lov. Du kan då göra en frivillig ansökan om bygglov för att få ett skriftligt bevis på att åtgärden är förenlig med plan- och bygglagstiftningen. Handläggningen sker på samma sätt som om bygglov hade krävts. Det innebär till exempel att ansökan ska innehålla det underlag och ritningar som behövs för prövningen. Ansökan hanteras då som en vanlig bygglovsansökan och en avgift tas ut när vi fattar ett beslut.

Behöver jag rivningslov?

I de flesta fall behöver du inget lov för att ta bort ett plank eller en mur. Inte heller om rivningen är nödvändig för att följa ett föreläggande. Du behöver lov om:

• muren eller planket omfattas av rivningsförbud i detaljplanen,
• det finns rivningsförbud eller krav på rivningslov i områdesbestämmelser, eller
• om muren eller planket är en särskild värdefull anläggning, gäller både inom och utanför detaljplanelagt område.

Andra tillstånd

Oavsett om det du vill göra inte behöver bygglov så kan tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning behövas. Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens eller tillstånd för att vidta åtgärder nära allmän väg. Här kan läsa mer om vad som gäller för strandskydd och strandsyddsdispens.

Tänk på det här

• Vid utfarter och korsningar ska sikten vara fri för att ha en bra trafiksäkerhet. Detta gäller även för sådant som inte behöver bygglov. Här kan du läsa mer om Huddinge kommuns siktregler.
• För markförändringar som innebär att marken ändras med mer än 0,5 meter i höjd eller djup behövs bygglov.
• Även om du inte behöver bygglov eller anmälan för det du vill bygga måste du som byggherre följa reglerna i plan- och bygglagen. Det innebär till exempel att konstruktionen ska vara säker och passa in i omgivningen. Om kraven inte uppfylls kan kommunen kräva att du ändrar eller tar bort det du byggt.