Sidans innehåll

Nya byggregler från den 1 juli 2025

De nya reglerna gäller alla. Det handlar inte om förändringar kring vilka åtgärder som kräver bygglov eller anmälan. Reglerna som ändras nu den 1 juli 2025 handlar om de tekniska kraven för ditt bygge och hur dessa ska kommenteras.

Allmän information

Boverkets byggregler (BBR) gäller för alla byggnader i Sverige och ska se till att de är säkra, hållbara och tillgängliga. Den 1 juli 2025 införs ett nytt regelverk. Under en övergångsperiod kan du som byggherre välja att följa antingen de nuvarande reglerna eller det nya, men inte kombinera dem.

De nya reglerna ger dig mer frihet när du bygger, men du måste fortfarande dokumentera och bevisa att byggnaden är säker och hållbar.

Tidigare regler beskrev exakt hur du skulle bygga, till exempel vilken isolering du måste använda eller hur ett badrum ska utformas. De nya reglerna fokuserar istället på vad som ska uppnås - som att byggnaden ska vara energisnål och säker att använda.

Så påverkar Boverkets nya byggregler dig som byggherre

De innebär att du som byggherre får ett större ansvar. Du måste själv ta fram lösningar som uppfyller kraven - och visa att de fungerar. Det räcker alltså inte längre att bara följa detaljerade regler, utan du måste kunna bevisa att byggnaden uppfyller samhällets krav.

Vad innebär det i praktiken?

Du måste planera noggrant. Redan i projekteringen (planeringen av bygget) behöver du tänka igenom hur du ska uppfylla kraven.
Du måste dokumentera och motivera dina lösningar. Allt du gör för att uppfylla reglerna ska kunna visas upp för byggnadsnämnden.

Kontrollplanen - ett viktigt verktyg

En kontrollplan är ett dokument där du visar hur du ska kontrollera att bygget följer reglerna. Den ska:

tydligt visa vilket regelverk du följer (BBR eller BFS),
beskriva hur du ska kontrollera att kraven uppfylls och,
vara anpassad till just ditt projekt.

Ditt ansvar som byggherre

Alla delar av bygget behöver inte kontrolleras lika mycket. Det viktiga är att:

Identifiera de mest riskfyllda momenten.
Göra en riskbedömning tillsammans med projektörer och konstruktörer.
Fokusera på kontrollerna där det verkligen behövs - för att säkerställa kvalitet och säkerhet.

Viktigt att veta

Ansökningar före 1 juli 2025: Om din ansökan kommer in före den 1 juli 2025 måste de gamla bygg- och konstruktionsreglerna följas (BBR).
Övergångsperiod (1 juli 2025 - 30 juni 2026): Om din ansökan kommer in mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026 kommer vi att handlägga ditt ärende utifrån de nya reglerna.
Ansökningar efter 1 juli 2026: Om din ansökan kommer in efter den 1 juli 2026 gäller bara de nya byggreglerna.

Om du vill följa de gamla byggreglerna under övergångsperioden

Vill du följa de gamla reglerna måste du meddela oss det i samband med att du skickar in din ansökan. Du får inte byta byggregler efter att du skickat in din ansökan. Du kan däremot ta tillbaka din ansökan och skicka in en ny om du vill byta byggregler.