OVK

I plan- och bygglagstiftningen (PBL) finns bestämmelser om obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem i byggnader (OVK). Syftet med bestämmelserna om OVK är att säkerställa ett tillfredsställande inomhusklimat i byggnader och se till att ventilationssystem fungerar på det sätt som är avsett.

Sök bygglov eller gör en anmälan

Bygglovstaxa

Funktionskontroll ska alltid ske innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången och därefter regelbundet vid återkommande tillfällen för vissa byggnads-/ventilationstyper (se tabellen nedan).

Vissa byggnader och ventilationssystem är helt eller delvis undantagna från kraven på OVK. Detta gäller bland annat en- och tvåbostadshus med S- eller F-ventilation. Kraven på OVK omfattar inte heller ekonomibyggnader, industribyggnader eller byggnader som är avsedda för totalförsvaret och som är av hemlig natur.

Besiktningsintervall och ordförklaring

Tabellen nedan visar vilka byggnader och ventilationssystem som ska kontrolleras och hur ofta kontrollen ska ske.

Typ av byggnad och ventilationssystem	Krav på första besiktning	Krav på återkommande besiktning
En- och tvåbostadshus med S- eller F-ventilation	Nej	Nej
En- och tvåbostadshus med FT-, FX eller FTX-ventilation	Ja	Nej
Skolor, vårdlokaler med mera	Ja	Ja, vart tredje år
Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med S-, F- eller FX-ventilation	Ja	Ja, vart sjätte år
Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med FT- eller FTX-ventilation	Ja	Ja, vart tredje år
Industribyggnader, försvarsbyggnader med mera	Nej	Nej

Förklaring till orden i tabellen ovan.

Ord	Förklaring
S-ventilation	Självdragsventilation
F-ventilation	Fläktventilation där endast frånluftsflödet är fläktstyrt
FX-ventilation	F-ventilation med värmeåtervinning
FT-ventilation	Fläktventilation där både frånluftsflödet och tillluftsflödet är fläktstyrt
FTX-ventilation	FT-ventilation med värmeåtervinning

Vad ska kontrolleras vid en första besiktning?

Vad ska kontrolleras vid återkommande besiktningar?

att funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk
vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet och som inte medför ett försämrat inomhusklima
att ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden
att instruktioner och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga
att ventilationssystemet i övrigt fungerar på det sätt som är avsett.

Vem är ansvarig?

Byggnadens ägare ansvarar enligt PBL för att under byggnadens brukstid vidta de åtgärder som behövs för att ventilationssystemet alltid fyller sitt ändamål och för att det underhålls så att dess tekniska egenskaper i huvudsak bevaras. Byggnadens ägare ansvarar för att fel och brister i ventilationssystem som upptäcks vid OVK eller annars under byggnadens brukstid åtgärdas snarast möjligt.

Om obligatorisk besiktning inte utförs inom föreskriven tid kan byggnadsnämnden förelägga den som är ansvarig att utföra en besiktning. Om man inte följer föreläggandet inom angiven tid kan det medföra vite.

Det kan även bli aktuellt att förelägga om åtgärdande av konstaterade brister i det fall protokoll från godkänd ombesiktning inte inkommer, Även detta kan medföra vite.

Vem ska utföra kontrollen?

Vem/vilka ska delges protokollet?

Hur gör jag ansökan?

Protokoll ska skickas in till kommunen även om det är underkänt. Det är då bra om man anger en tidplan för åtgärdande och ombesiktning. Protokollet kan e-postas till bygglov@huddinge.se i PDF-format.

Läs mer om OVK på Boverkets webbplats

Kontakta servicecenter

Telefon: 08-535 300 00.

Telefontider:

Måndag–torsdag 08.00–17.00
Fredag 08.00–15.00

E-post: servicecenter@huddinge.se

Besöksadress: Patron Pehrs väg 6, Huddinge.

Uppdaterad 23 mars 2023