Frågor och svar om Lantmäterimyndigheten

För närvarande har vi begränsad tillgång till förrättningsakter. För att ta del av förrättningsakter går de att beställa från statliga Lantmäteriet via formuläret på deras hemsida:

Ta del av allmän handling (lantmateriet.se) Länk till annan webbplats.

För att avgöra om en fastighet kan styckas av måste flera faktorer beaktas. Åtgärden måste överensstämma med detaljplanen och gällande bestämmelser och måste vara lämplig med avseende på ändamål, parkering, storlek m.m.

Genom rådgivning kan du få svar på dina frågor. Den faktiska möjligheten att genomföra en åtgärd prövas först i samband med en ansökan. Ligger fastigheten inom detaljplan måste bland annat planens minsta tomtstorlek uppfyllas. Om fastigheten är kuperad måste ni visa på att det är möjligt att bygga ett bostadshus och anordna utfart.

Under fliken Kostnader i sidans vänstermeny finns information om taxa och prisexempel. Vi tar betalt för allt arbete med ditt ärende.

Kostnaderna som anges på hemsidan eller sägs vid en rådgivning är endast en uppskattning och är inte bindande. En mer relevant prisuppskattning lämnas i samband med påbörjad handläggning efter att en ansökan inkommit.

Oavsett om ansökan är genomförbar eller ej kostar det 9 000 kr att skicka in ansökan.

Tiden är uppdelade i två delar, kötid och handläggningstid. Kötiden beror på hur många ansökningar som inkommit innan din ansökan. Handläggningstiden påbörjas när ditt ärende ligger först i kön.

Tiden varierar beroende på ärendet. Större och svårare ärenden tar längre tid. Vi har som målsättning att handläggningstiden för en enklare avstyckning ska vara ca fyra månader.

För mer information om kötid och handläggning se vänstermenyn under fliken Lantmäteriförrättningar och rättsliga uppdrag - Processen steg för steg.

För att se om din fastighet omfattas av en detaljplan samt vad den säger kan du använda Huddinges webbkarta.

Till webbkartan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

I listan till vänster väljer ni Planer och bestämmelser à Planer à Därefter kan ni söka efter er fastighetsbeteckning i rutan i övre högra hörnet.

När ni hittat er fastighet vänsterklicka på den och följer länken ”Planen på huddinge.se”.

De huvudsakliga bestämmelserna i detaljplanen som påverkar fastighetsbildning är

• Användning av mark och vatten
• Minsta tomtstorlek
• Högsta tillåtna byggnadsareal
• Mark som inte får bebyggas
• Avstånd från byggnad till fastighetsgräns.

Denna information går att hitta i planbestämmelserna som vanligtvis är lokaliserade till höger i kartan. Bestämmelser som inte gäller för hela området är hopparade med siffror, nummer och figurer som går att hitta i kartan där de gäller.

För äldre detaljplaner kan dessa bestämmelser finnas i ett separat dokument.

Om en fastighet omfattas av fler än en detaljplan och ni önskar göra förändringar måste kraven i detaljplanen uppfyllas för de delar av fastigheten som berörs av den.

Exempel på detta är om fastigheten omfattas av en detaljplan som tillåter minsta tomtstorlek på 800 m2 och en plan som inte anger minsta tomtstorlek. För att få stycka av fastigheten måste den vara 1 600 m2 inom planen som anger minsta tomtstorlek. Om fastigheten har en total areal på 1 600 m2 över båda planerna kan åtgärden vara planstridig.

Kontakta oss gärna om ni har frågor.

Via statliga Lantmäteriets e-tjänst kan du som privatperson med hjälp av giltig e-legitimation få information om vem som äger en fastighet.

Vem äger fastigheten (lantmateriet.se) Länk till annan webbplats.

Rättigheter för bland annat utfart redovisas vanligtvis som servitut i fastighetsregistret. Du kan genom att logga in på statliga Lantmäteriets e-tjänst Min fastighet få information om din fastighet. Där kan du se om det finns inskrivna servitut längre ner på sidan.

Min fastighet (lantmateriet.se) Länk till annan webbplats.

För fastigheter som bildats innan inskrivningen började användas (runt 1972) behöver man ibland studera förrättningsakter för att se rättigheter som berör fastigheten.

En gräns som blivit lagligen bestämd går i första hand enligt den sträckning som utmärks på marken. Gränsen går alltså mellan gränsmarkeringar som återfinns på fastigheten. Gränsmarkeringarna består oftast av järnrör i mark eller sten.

Om man inte hittar några gränsmarkeringar eller om det inte är säkert att den återfunna markeringen är fastighetens gräns, utgår gränsens läge från vad som beslutats i förrättningskarta och andra handlingar.