Lantmäteriförrättningar och rättsliga uppdrag

Vill du ändra, dela eller skapa en ny fastighet? Eller ändra eller skapa en gemensamhetsanläggning? Då behöver du ansöka om lantmäteriförrättning.

Vid en lantmäteriförrättning kontrollerar vi att fastigheterna uppfyller lagkraven. Vi ser till att de har rätt storlek och tillgång till väg, vatten och avlopp. Ibland behöver vi skapa en rättighet över en annan fastighet för att uppfylla kraven.

Vi kontrollerar också att förändringen inte strider mot gällande detaljplaner, områdesbestämmelser eller äldre lagar. Du kan läsa mer om olika typer av lantmäteriförrättningar, om processen steg för steg och vad det kostar.

Olika typer av lantmäteriförrättningar

En fastighet kan bildas och ändras på olika sätt. Det sker genom en lantmäteriförrättning. Nedan hittar du information om åtgärderna du kan ansöka om.

• Avstyckning: Genom avstyckning skapa en ny fastighet från en del av en befintlig fastighet. Den fastighet som nybildas benämns styckningslott och återstoden av den fastighet som avstyckningen sker från benämns stamfastighet.
• Fastighetsreglering: Överföra mark mellan fastigheter eller skapa/upphäva rättigheter. Ändra fastighetsgränser för att exempelvis följa en ny detaljplan eller för att göra en fastighet mer byggbar.
• Klyvning: Dela upp en samägd fastighet så att varje delägare får en egen fastighet. Det är en åtgärd som kan initieras av en enskild delägare utan att övriga delägare är överens.
• Sammanläggning: Slå ihop flera fastigheter som har samma ägare.
• Fastighetsbestämning: Fastställa eller klargöra otydligheter om fastighetsgränser, servitut eller rättigheter.
• Särskild gränsutmärkning: Ansöker om att markera gränspunkter på nytt som förstörts eller försvunnit. Det är en myndighetsprövning där Lantmäterimyndigheten prövar om en fastighets gränser ska märkas ut på marken. Är endast möjligt när gränserna är rättsligt entydiga.
• Anläggningsförrättning: Bilda eller ändra anläggning av betydelse för flera fastigheter, såsom väg, vattenledningar eller gemensam park, så kallade gemensamhetsanläggning.
• Ledningsrättsförrättning: Rätt att dra ledningar för exempelvis elektricitet, vatten eller fjärrvärme över en annan fastighet. Ledningsrätt kan bildas för att säkerställa att ledningar som är viktiga för samhällets infrastruktur kan installeras och användas.

Information kring hur du gör för att ansöka om någon av förrättningsåtgärderna hittar ni under ”Ansöka om lantmäteriförrättning”.

Viktigt att ha koll på är detalj- och områdesbestämmelser som gäller för fastigheten och området du vill förändra. Dessa reglerar bland annat hur och var det går att bygga och vilken storlek fastigheten (tomten) minst måste ha.

Rättsliga uppdrag

Rättsliga uppdrag är mer administrativa än förrättningsåtgärder. Vi gör enklare bedömningar eller godkännanden.

Uppdrag vi utför