Otillåten användning av kommunal mark

När du vill plantera växter och träd, sätta upp en studsmatta eller bygga en altan är det viktigt att du gör det innanför din fastighetsgräns.

Vad menas med otillåten användning?

Otillåten användning är alla former av nyttjande av mark som du inte äger. Det är viktigt att se till att dina planteringar eller byggprojekt är på din mark och inte går ut på någon annans fastighet.

Du kan få tråkiga överraskningar och mycket extra arbete om du sätter igång utan att säkert veta var fastighetsgränserna går. Om du är granne med kommunens mark så gäller samma regler som mot vilken granne som helst. Du får inte använda grannens mark utan tillstånd.

Du får alltså inte använda kommunens, eller annans mark, till att exempelvis:

• Anlägga gräsmatta, plantera häckar, buskar eller träd.
• Bygga odlingsbänkar, spaljéer, växthus eller andra byggnadsverk.
• Anlägga parkering, uteplats, stigar, vägar, murar eller staket.
• Förvara virke, plattor, byggnadsmaterial med mera.
• Köra med tunga maskiner eller fordon - det kan bli djupa hjulspår eller skador på träd och buskar.
• Slänga skräp, kompostmaterial, stenar eller jordhögar.
• Permanent ställa ut soptunnor, skyltar eller andra föremål.
• Hugga ner, ringbarka eller på annat sätt skada träd, röja sly eller klippa växter.

Vad säger lagen?

Enligt brottsbalken 8 kapitlet får inga otillåtna åtgärder vidtas på annans mark. Förbudet omfattar även kommunens mark.

Du som är fastighetsägare får alltså inte "privatisera" annans mark genom att exempelvis sätta upp staket, plantera häck eller ställa upp din båt. Privatisering räknas som egenmäktigt förfarande och är ett brott som kan polisanmälas.

Hur tar jag reda på var min fastighetsgräns går?

Det är alltid du som fastighetsägare som har ansvaret för att ta reda på var din fastighetsgräns går och att du håller dig innanför den. Är du osäker på var din fastighetsgräns går så kan du få vägledning från kommunens webbkarta eller beställa utmärkning av fastighetsgränserna av kommunen. Om du planerar att bygga en mur eller sätta upp ett staket är det särskilt viktigt att veta var fastighetsgränserna är.

Beställ gränsutvisning genom att klicka på länken nedan, scrolla ner till Mättjänster, välj Gränsutvisning.

Beställ gränsutvisning

Om jag gjort fel, hur rättar jag till det?

Om du har placerat föremål, byggt, planterat eller på något sätt utnyttjat eller förstört kommunens mark behöver du återställa ytan.

Hur återställer jag marken?

Det är viktigt att återställningen utförs på ett professionellt sätt till ursprungligt skick. Här är det bra att komma överens med kommunen först vilka åtgärder som behövs göras och hur det ska utföras. Annars kan du bli skyldig att korrigera eller göra om det helt.

Om det gäller återställning av gräsmatta är du skyldig att sköta ytan tills den är helt återställd, vilket betyder: så frön och vattna tills det har växt till en tät matta som kan klippas med maskiner. Fråga kommunen om du är osäker på vad du ska göra.

Vad händer om jag inte återställer?

Om marken inte kan återställas kan kommunen kräva ekonomisk ersättning. Detta innebär att kommunen kan anlita en entreprenör och du får betala för arbetet som behöver göras.

Vad gör kommunen om kommunens mark används otillåtet?

Det är kommunen som förvaltar kommunens mark. Det innebär att vi har uppsikt över att marken används på rätt sätt så som det är tänkt och inte skadas av någon.

Om vi upptäcker att någon utan tillstånd använder eller skadar kommunens mark tar vi kontakt med den fastighetsägare som vi bedömer använder kommunens mark. Kontakten sker inledningsvis med brev och platsbesök. Ärendet dokumenteras och diarieförs.

Vi uppmanar fastighetsägaren att återställa marken till dess ursprungliga skick inom skälig tid. Kostnaden för återställandet står fastighetsägaren för.

Om fastighetsägaren inte går med på att rätta sig kommer kommunen att ansöka om särskild handräckning till Kronofogden. Detta innebär att Kronofogden verkställer kommunens beslut om att marken ska återställas. Du kan bli skyldig att betala avgifter och kostnader för detta. Mer information om detta går att läsa på kronofogden.se.

Om den som använder kommunens mark borde ha ansökt om polistillstånd och betalat för användningen av marken enligt kommunens taxor och avgifter, kommer kommunen att kräva ekonomiskt skadestånd.

Kan jag få lov att använda kommunens mark?

Du kan tillfälligt få använda kommunens mark exempelvis till upplag, bodar, byggställningar, containrar, kranar och liftar.

För att göra detta behöver du söka tillstånd:

Markupplåtelse av offentlig plats

Vad gör jag om jag upptäcker att någon annan gör fel?

Om du ser en granne börja anlägga exempelvis en pool eller bygga ett förråd utanför sin egen fastighetsgräns kan du tipsa personen om kommunens webbkarta för att ta reda på var gränsen går och kunna göra rätt.