Rosenhill – nyexploatering och tätare bebyggelse

I Rosenhill planerar kommunen för nya bostäder och en park med närhet till både naturen och all den service som Huddinge centrum har att erbjuda.

Vad händer nu?

• Förslaget till ny detaljplan och den tillhörande gatukostnadsutredningen var ute på förnyad granskning mellan 23 maj och 19 juni 2023. Vi bearbetar nu planförslaget utifrån de synpunkter som kom in 2023 inför ytterligare en granskning. Vi behöver göra en förnyad granskning för att kunna justera det tidgare planförslaget.
• Gatukostnadsutredningen var på samråd 5 december–23 december 2022. I samband med den kommande granskningen kan det även bli aktuellt att se över gatukostnadsutredningen.

Ursprungliga planområdet minskas

I november 2019 pausades arbetet med att ta fram en ny detaljplan för området, eftersom utredningar visat att det finns sulfid i berget i delar av planområdet. Större mängder av sulfidhaltigt berg innebär högre kostnader för projektet vars ekonomi redan var negativ.

Den 6 maj 2020 beslöt kommunstyrelsen att detaljplanen för Rosenhill ska fortsätta men att planområdet ska minskas till att omfatta bara området kring Björnmossevägen. Provtagningar visade att förekomsten av sulfidhaltigt berg är låg i dessa delar av planområdet. Det innebär att det inte behövs någon särskild massahantering eller åtgärder för sulfidhaltigt berg. Dessutom gör Björnmossevägens närhet till Huddinge centrum att området är lämpligt att utveckla enligt detaljplaneförslaget.

Vad har hänt?

Det tidigare förslaget till detaljplan och gatukostnadsutredningen för Rosenhill var på samråd mellan den 23 maj och 4 juli 2017 och granskning mellan den 6 mars och 9 april 2019. I november 2019 pausades arbetet med att ta fram en ny detaljplan för området, eftersom utredningar visat att det finns sulfid i berget i delar av planområdet. Det är inte farligt för människor men det finns risk för försurning lokalt om det utförs sprängningar i ett område med sulfidhaltig berg.

Vad gör vi?

Vi arbetar med en ny detaljplan för Rosenhill. Syftet med planen har varit att göra det möjligt att bygga nytt och tätare i området samt bygga ut det kommunala vatten- och avloppsnätet. Vi planerar för cirka 26 fastigheter för friliggande småhus och en park. Det nya villaområdet kommer att vara omringat av natur och med närhet till centrum.

Gatukostnader

När kommunen anlägger och förbättrar gator och andra allmänna platser vid detaljplaneläggning får du som är fastighetsägare i det berörda området betala en gatukostnad. Därför kommer vi att anpassa framtagen gatukostnadsutredningen till det nya minskade planområdet. Gatukostnader fördelas på fastighetsägarna inom planområdet.

Har du frågor?

Om du har frågor om bygglov:

Om du har frågor om avstyckningar:

Om du har frågor om kommunalt vatten- och avlopp:

Eftersom planområdet minskas blir en utbyggnad av kommunalt vatten- och avlopp i det större planområdet en fråga för Stockholm Vatten och Avfall.

Varför gör vi det?

Vi planerar för fler bostäder och en hållbar samhällsutveckling i enlighet med översiktsplanen. Rosenhill är ett attraktivt bostadsområde för de som uppskattar närheten till både naturen och den service som finns i Huddinge centrum.

Tidsplan