Svartvik (Högmora 3) – omvandling av fritidshusområde

Vi tar fram en detaljplan för området Svartvik vid sjön Magelungen. Den nya detaljplanen gör det möjligt att utveckla Svartvik och skapar förutsättningar för permanentboende. Vi planerar även för utbyggnad av kommunalt vatten- och avloppsledningsnät samt ny- och ombyggnad av gatunätet.

Vad händer nu?

• Detaljplanen med tillhörande gatukostnadsutredning var på samråd den 24 mars–24 april 2025. Nu går vi igenom inkomna synpunkter och förbereder för nästa steg som är granskning. Då kan du tycka till igen.
• Den 5 oktober 2022 tog kommunstyrelsen beslut om planuppdrag för området Svartvik i kommundelen Högmora.

Vad gör vi?

Huddinge kommun utvecklar Svartvik för att skapa förutsättningar för permanentboende. Här planerar vi för utbyggnad av kommunalt vatten- och avloppsledningsnät samt ny- och ombyggnad av gatunätet, ny huvudgata som möjliggör för buss, nya bostäder, en ny skola och en ny park. Den nya detaljplanen gör det också möjligt för större byggrätter, förtätning i området och en grundskola om behovet finns.

Det preliminära planområdet är drygt 40 hektar och ligger cirka 3,5 km från pendeltågsstationen Stuvsta och cirka 2 km från pendeltågsstationen Farsta strand. Från 1930-talet till och med 1950-talet styckades fastigheterna i området av i etapper för fritidshusbebyggelse. I dag är det blandat permanent- och fritidhusbostäder. Ungefär en tredjedel av området är natur.

Varför gör vi det?

I Översiktsplan 2050 pekas området ut som övrig tätort, ett så kallat sekundärt förtätnings- och utbyggnadsområde, som inte ligger i nära anslutning till spårtrafik eller ett lokalt centrum.

Projektet genomför översiktsplanens intentioner. Vi planlägger för småhusbebyggelse och förbättrar infrastrukturen inom området genom utbyggnad av kommunalt vatten- och avloppsledningsnät samt ny- och ombyggnad av gatunät.

Den nya detaljplanen ska också bidra till att förbättra möjligheterna för ett hållbart resande, förbättra Magelungens ekologiska status och värna om den befintliga naturen.

Det är också viktigt att det finns attraktiva mötesplatser och parker i området. Hänsyn ska tas till områdets befintliga karaktär. Inom planområdet finns även natur som är utpekad som bevarandeområde i översiktsplanen.

Avgifter

Fastighetsägare kommer att debiteras gatukostnad för utbyggnad av allmän plats som är avsedd att tillgodose områdets behov av allmänna platser där kommunen är huvudman. Planerad gatukostnadsutredning för området kommer att reglera frågan i mer detalj.

Tidsplan