Tingshuset – bostäder och service

Vi har tagit fram en detaljplan för kvarteret Tingshuset som möjliggör bostäder och service.

Vad händer nu?

• Entreprenören SVEAB anlägger pumpstation, brygga vid Kyrkdammen, flyttar gång- och cykelvägar och lägger ledningar för VA, el, fiber och fjärrvärme.
• Exploatören Titania har börjat bygga husen. Information om husbygget finns att läsa på Huddinge station – Titania Länk till annan webbplats.
• Kommunfullmäktige antog detaljplanen för fastigheterna Tingshuset 1 och 2 med flera den 17 oktober 2022. Detaljplanen fick laga kraft den 17 november 2022.

Vad gör vi?

Vi har tagit fram en ny detaljplan för fastigheterna Tingshuset 1 och 2 med flera.

Här ska omkring 414 bostäder och service byggas på det som idag framför allt är parkering.

Kvarteret ligger mellan Huddinge station och riksväg 226 (Huddingevägen). Under planarbetet har risker, buller och luftkvalitet utretts särskilt noggrant. Dagvatten, skyfallshantering och grundläggningsförhållandena har också varit centrala frågor i planarbetet.

Cykelvägar, park och parkering

För att kunna bygga det nya kvarteret flyttar och breddar vi gång- och cykelvägarna runt Tingshuset.

• Mellan det befintliga Tingshuset och järnvägsspåret breddas gång- och cykelvägen till standard för regionalt cykelstråk, totalt 5 meter.
• Gång- och cykelvägen mot Huddinge stationsväg flyttas närmare vägen och breddas. I samma område utför vi ledningsarbeten för den nya bebyggelsen.
• Cykelvägen norr om Tingshuset flyttas så att den ansluter till det regionala cykelstråket längre norrut, för att göra plats för den nya bebyggelsen.

Vi kommer också utveckla parken med fler gångbryggor, en tydligare entré från Huddinge stationsväg och utföra ekologiska kompensationsåtgärder.

Parkeringen mellan Tingshuset och järnvägen behöver också anpassas för den nya bebyggelsen med nya infarter och laddningsmöjligheter. Vi ser över dagvattenhanteringen. Antalet infartsparkeringsplatser kommer inte att minskas.

Utbyggnaden kommer göras etappvis där vissa åtgärder görs före byggnationen av husen och andra görs efter.

Trafikstörningar under arbetet

Vi strävar efter att framkomligheten ska påverkas i så liten utsträckning som möjligt.

Infartsparkeringen kommer att vara tillgänglig under arbetet. Några platser kommer att försvinna tillfälligt under byggtiden.

Gång- och cykelvägar leds om under byggtiden. Skyltar kommer att visa omledningen.

Buller

Under byggtiden kan det förekomma buller i perioder, bland annat när vi pålar för pumpstation och brygga. Bullernivån kommer att ligga inom riktvärdet för byggarbetsplatser. Arbetet utförs dagtid på vardagar.

Ekologiska kompensationsåtgärder

Vattenlevande insekter, groddjur, fladdermöss och fåglar – det är många arter som har sin hemvist vid kvarteret Tingshuset och Kyrkdammen. Vi kompenserar olika arter för livsmiljöerna som försvinner i samband med att nya hus byggs.

• Fåglarna får tio fågelholkar som har satts upp under hösten 2023. Under en fågelinventering bedömdes 26 arter häcka i området. Därför har vi satt upp fågelholkar för att framförallt gynna svartvit flugsnappare och stare.
• Insekterna har fått en stor mulmholk bland träden. Det är en stor holk som har samma uppgift som ett ihåligt träd, en livsmiljö som många insekter är beroende av. Sälgen är en viktig pollenkälla för många insekter. De sälgar som kommer att tas ner för att kunna anlägga en gång- och cykelväg kommer därför att kompenseras genom att planteras sex nya sälgar planteras på lämpliga platser i området.
• Grodorna har fått groddjursdammar och två övervintringsplatser, så kallade grodhotell, för att främja deras förutsättningar. Tre arter av groddjur har hittats i området: mindre vattensalamander, vanlig groda och vanlig padda. Alla tre är fridlysta. En bedömning har gjorts att de inte påverkas under byggtiden eller av de nya husen. Vi gör också insatser för att minska risken att groddjur skadas eller dör under byggtiden.
• Fladdermössen har fått sju fladdermusholkar. Även vegetationen runt om kommer anpassas för att gynna fladdermössen. Det görs genom att nya buskar, växter och ängar planteras, eftersom det bidrar med mer nektar som gynnar för insekter, vilka i sin tur blir mat för fladdermössen. Sex arter av fladdermöss har hittats i området vid Kyrkdammen. En art, nordfladdermus, är rödlistad. Dammarna och den befintliga vegetationen bevaras så långt som möjligt.

Övriga åtgärder som har gjorts eller ska göras på platsen:

• Snårvegetation och buskträd planteras.
• Ängar med enkelblommande växter planteras.
• Död ved är livsviktig som mat och bostad för många djur, svampar och växter. Därför bygger vi två faunadepåer i närliggande naturmark, där skyddsvärda eller äldre träd läggs ut som död ved.
• Informationsskyltar som förklarar och informerar om de olika åtgärderna sätts upp.

Tidsplan