Kvarnbergsplan - bostäder och handel

Vi tar fram en ny detaljplan för fastigheten Runan 1 med flera vid Kvarnbergsplan. Detaljplanen ska göra det möjligt att bygga nya butikslokaler och omkring 180 nya bostäder.

Vad händer nu?

Förslag på ny detaljplan för fastigheten Runan 1 med flera var ute på samråd den 29 januari–25 februari 2024. Nu går vi igenom de synpunkter som kom in under samrådet. Kompletteringar och mindre förändringar i planförslaget kan ske innan detaljplanen skickas ut på granskning.
Kommunstyrelsen tog beslut om planuppdrag den 8 mars 2023. Ett planuppdrag är ett politiskt beslut om att ett förslag på detaljplan ska tas fram.

Vad gör vi?

Visionsbild som visar hur platsen kan komma att se ut. Bild: Arkitema

Vi tar fram en ny detaljplan för fastigheten Runan 1 med flera. Detaljplanen är ett önskemål från Wallenstam AB, som äger fastigheten och vill bygga bostäder på platsen. Detaljplanen ska möjliggöra nya butikslokaler och cirka 180 nya bostäder. Området ska utvecklas till en plats med stadskänsla och ett trivsamt gaturum längs Kvarnbergsplan.

Runan 1 med flera ligger vid Kvarnbergsplan i centrala Huddinge. Inom föreslaget planområde ligger idag en Ica-butik med parkeringsytor, Solfagraparken och en hällmarkskulle.

Tidigare detaljplanearbete

Vi har tidigare arbetat med ett planprogram för östra Kvarnbergsplan och en detaljplan för Runan 1 med flera. Arbetet pausades då det redan finns en detaljplan för Runan 1 med flera som har genomförandetid till november 2020. Våren 2023 startade vi arbetet med en ny detaljplan på nytt.

Varför gör vi det?

Projektet innebär att vi kan bygga fler bostäder i ett bra läge nära kollektivtrafiken och göra det möjligt för befintliga verksamheter och service att utvecklas. På så sätt bidrar projektet till att uppfylla målen i kommunens översiktsplan.

Frågor och svar

Här är vanliga frågor om detaljplanearbetet. Om du inte får svar på din fråga nedan kan du mejla kontaktpersonerna längst ner på sidan. Vi publicerar fortlöpande frågor som kan intressera fler.

Hur höga blir husen?

Byggnaderna kommer att anpassas till kvarteren på motsatt sida vägen. Ett exempel på anpassning är den indragna takvåningen på det planerade fyravåningshuset. Den gör också att bebyggelsen inte upplevs som hög, sett från gatan. Platsen Kvarnbergsplan hamnar i fokus med det lite högre tiovåningshuset i blickfånget.

När fler bostäder tillkommer innebär det att platsen till viss del kommer att skuggas. Solstudier har genomförts för att utreda hur mycket de nya byggnaderna kommer att skugga den befintliga bebyggelsen.

Vad händer med Ica?

Vad händer med parkeringsplatserna?

Ytan som rymmer de befintliga parkeringsplatserna ersätts delvis av det nya torget. Nya parkeringsplatser förläggs till två plan i ett av de planerade bostadshusen.

Utöver det planeras parkeringsplatser i form av markparkering i direkt anslutning till de nya bostadskvarteren. Då fastighetsägaren valt att arbeta med flexibla parkeringstal kommer antalet parkeringsplatser per person i området att minska.

Planerar ni för någon park eller lekplats?

Solfagraparken är tänkt att utformas som en multifunktionell yta med kombinerad park, lekplats och yta för skyfallshantering. Naturmarken i sig kan också inbjuda till lek. En generell upprustning av parken planeras, innefattande ny utrustning, nya möbler, papperskorgar och planteringar. Utöver detta inbjuder det planerade torget till sociala ytor och fri lek.

Hur planerar ni för översvämningsrisken?

Längs Lännavägens sträckning mot Huddingevägen uppstår vattensamling vid ett skyfall, men även vid parkeringsytan söder och norr om den befintliga ICA-butiken. Den nya detaljplanen innebär att nuvarande lågpunkter byggs bort och en skyfallsutredning har tagits fram med förslag på åtgärder för att hantera skyfall. Exempelvis utformas Solfagraparken så att vatten kan samlas upp vid skyfall. Parken kan utformas som en multifunktionell yta för vistelse som kan variera mellan att vara torr och blöt.