Sidans innehåll
Bygga nytt småhus
Om du ska bygga ett nytt småhus behöver du bygglov. Om du ska bygga ett komplementbostadshus räcker det med en anmälan. Ett småhus är samma sak som ett enbostadshus, ett tvåbostadshus, villa eller fritidshus.
Det här kan du göra utan bygglov
Om du redan har ett befintligt småhus på tomten och vill bygga ett till så kan du i vissa fall bygga ett lovbefriat komplementbostadshus.
Det här behöver du bygglov för
Ska du bygga ett nytt småhus behöver du bygglov.
Handlingar som du behöver skicka in
Här ser du vilka handlingar som vi normalt behöver. De ska vara fackmannamässigt utförda. Om handlingarna är kompletta från början går det snabbare att handlägga ditt ärende. Genom att klicka på handlingarna i listan nedan kan du läsa mer om hur de ska ut och även se exempel.
Alla projekt är olika och det kan innebära att det ibland behövs fler handlingar än de som finns i listan. I så fall kommer en handläggare att be om dem efter sin första granskning av ärendet.
Ansökan om bygglov
Du gör det enklast via vår e-tjänst som du hittar längre ned.
Situationsplan på fullständig nybyggnadskarta
Det är vanligt att något missas på situationsplanen. Läs mer om vad den behöver innehålla på länken.
Situationsplan på fullständig nybyggnadskarta
Markplaneringsritning
Det är viktigt att tydligt ange hur tomten kommer att se ut efter att byggnationen är färdig. Titta på exempelritningen som du hittar på länken.
Fasadritning med marklinjer
Planritning
Sektionsritning
Kulör- och materialbeskrivning
Ange vilka material och färger som ska användas i byggnationen. Färgens kulör anges i NCS-kod som ofta kan fås från en färghandlare. Du kan göra detta i ansökan, på någon av ritningarna eller i ett separat dokument.
Anmälan om kontrollansvarig
Du söker själv efter, och anlitar, en kontrollansvarig som är certifierad. Du måste ange vem det är, tillsammans med certifieringsuppgifter, när du lämnar in ansökan. Använder du e-tjänsten kan du enkelt fylla i uppgifterna.
Ansök här
Genom att du använder vår e-tjänst får din ansökan snabbast möjliga start.
Avgift
Avgift
En ansökan som följer detaljplanens bestämmelser får ett snabbare beslut och innebär ofta den lägre avgiften.
Beskrivning | Avgift |
|---|---|
För enbostadshus | 37 600–66 300 kronor |
För tvåbostadshus | 56 400–71 500 kronor |
Gatukostnader
I samband med att vissa områden omvandlas till permanentboende tas en avgift för gatukostnader ut. Sådan avgift måste betalas innan ett startbesked kan ges. Här hittar du mer information, kostnad samt kontaktinformation gällande frågor kring gatukostnader.
Planavgift
En planavgift kan tas ut för bygglovspliktiga åtgärder i samband med att bygglovs ges. Det är inte en avgift för bygglovsprövningen utan avgift för den kostnad som kommunen haft för att ta fram en detaljplan eller områdesbestämmelser. Här hittar du mer information, kostnad samt hur du själv kan se om planavgift kommer att tas ut för din fastighet.
Tänk på det här
- Om ditt område ligger inom detaljplan ska du alltid titta på detaljplanen först. Där ser du vad som gäller för just din fastighet och vad du kan bygga. Här hittar du information om hur du själv kan kolla vad detaljplanen säger.
Kolla detaljplan eller områdesbestämmelser.
- Det är viktigt att anpassa din byggnation efter hur tomten ser ut. Har den stora höjdskillnader kan det vara så att du behöver bygga ett hus som är anpassat till det, till exempel med suterrängvåning eller förhöjd sockel. Ta gärna hjälp av en arkitekt.
- Om du ska bygga inom ett kulturmiljöområde så är det extra viktigt att du anpassar ditt nya hus till området. Du kan få stöd om hur du kan anpassa din byggnad i kommunens arkitekturstrategi och i publikationen Huddinge kulturmiljöprogram. Ta gärna hjälp av en antikvarie eller en arkitekt.
Huddinge kulturmiljöprogram pdf, 13 MB.
- Ta kontakt med SRV återvinning AB för att i ett tidigt skede prata om hur du bör göra med din avfallshantering.
SRV återvinning AB Länk till annan webbplats.
- Bygger du nära vatten och utanför detaljplan kan du behöva strandskyddsdispens innan du får börja bygga.
Här läser du mer om strandskydd.
- Ta reda på så mycket som möjligt innan och har du frågor hjälper vi dig gärna. Kontakta servicecenter för frågor tidigt i processen. När du sedan har ett förslag kan du boka tid med oss för att prata om det innan du skickar in en ansökan.
Få koll på vad som händer
För att göra det så enkelt som möjligt för dig har vi samlat viktig information på sidan sök bygglov eller gör en anmälan. Där kan du bland annat läsa om vad du kan tänka på innan du skickar in ett ärende till oss och vad som händer efter att du har gjort det. När du har skickat in dina första handlingar till oss kan du också följa vad som händer med ditt ärende i vår e-tjänst Följ dina byggärenden.
Kontakta servicecenter
Publicerades:
Informationsägare: Miljö- och bygglovsförvaltningen