Sidans innehåll

Bygga till ett småhus

Oftast behöver du bygglov för tillbyggnad av ett småhus. Ett småhus är samma sak som ett enbostadshus, ett tvåbostadshus, villa eller fritidshus. Om en byggnads volym utökas åt något håll innebär det att byggnaden byggs till.

Det här kan du göra utan bygglov

Göra en liten tillbyggnad i ett område som inte är en sammanhållen bebygglse och som ligger utanför detaljplan.
Bygga en liten uppstickande byggnadsdel, till exempel en liten skorsten eller ventilationshuv.
Bygga en liten balkong eller ett litet burspråk.

Det kan ibland vara svårt att avgöra vad som är en liten tillbyggnad. Kontakta vårt servicecenter som kan hjälpa dig om du är osäker.

Det här behöver du bygglov för

Ska du bygga till ett småhus och du inte kan göra det utan bygglov enligt vad som står ovan behöver du söka bygglov. Det räknas som en tillbyggnad om byggnaders volym utökas uppåt, nedåt eller åt sidorna. Det du bygger måste inte ha väggar för att räknas som en tillbyggnad.

Handlingar som du behöver skicka in

Här nedan ser du vilka handlingar som vi normalt behöver. Du kan själv ta fram handlingarna, men de ska vara fackmannamässigt utförda. Om handlingarna är kompletta från början går det snabbare att handlägga ditt ärende. Genom att klicka på handlingarna i listan nedan kan du läsa mer om hur de ska se ut och även se exempel.

Alla projekt är olika och det kan innebära att det ibland behövs fler handlingar än de som finns i listan. I så fall kommer en handläggare att be om dem efter sin första granskning av ärendet.

Ansökan om bygglov

Du gör det enklast via vår e-tjänst som du hittar längre ned.

Ansökan om bygglov

Ansökan om bygglov Länk till annan webbplats.

Situationsplan på förenklad nybyggnadskarta

Läs mer om vad den behöver innehålla genom att klicka på länken.

Situationsplan på förenklad nybyggnadskarta Länk till annan webbplats.

Fasadritning med marklinjer

Oftast är markförändringarna vid en tillbyggnad så små att det räcker att de visas på fasadritningen. Om du gör större markförändringar i samband med tillbyggnaden så behöver du visa det på situationsplanen eller skicka in en separat markplaneringsritning.

Fasadritning med marklinjer Länk till annan webbplats.

Planritning

Planritning Länk till annan webbplats.

Sektionsritning

Sektionsritning Länk till annan webbplats.

Konstruktionsritning

Konstruktionsritningar kan behövas vid mer komplicerade tillbyggnader men inte vid en enkel tillbyggnad. Byggnadens konstruktion brukar redovisas i en sektion som visar ett snitt genom byggnaden. Om du är osäker kan du lämna in ansökan utan denna ritning. Vi kommer att återkomma till dig om det behövs.

Konstruktionsritning/typsnittsritning Länk till annan webbplats.

Anmälan om kontrollansvarig

Ska du endast göra en liten enkel tillbyggnad behöver du inte ha någon kontrollansvarig. Om du är osäker kan du lämna in ansökan utan att ange en kontrollansvarig. Vi kommer att återkomma till dig om det behövs.

Kontrollansvarig Länk till annan webbplats.

Förslag till kontrollplan

I kontrollplanen behöver du ange vilka punkter som ska kontrolleras under byggnationen. Du kan ta fram den själv. Du kan också ta hjälp av en kontrollansvarig för att bedöma vilka punkter som behöver vara med.

Kontrollplan Länk till annan webbplats.

Tilläggsisolering

Om du tilläggsisolerar ditt hus innebär det att volymen ökar och du behöver bygglov för det. Är isoleringen inte mer än åtta centimeter så kan du söka bygglov för fasadändring istället för tillbyggnad.

Här läser du mer om fasadändring Länk till annan webbplats.

Ansök här

Genom att du använder vår e-tjänst får din ansökan snabbast möjliga start.

Här skickar du in din ansökan Länk till annan webbplats.

Avgift

En ansökan som följer detaljplanens bestämmelser får snabbare ett beslut och innebär ofta den lägre avgiften.

Beskrivning	Avgifter
Tillbyggnad småhus	11 300–27 900 kronor
Tillbyggnader övriga	10 600–165 600 kronor

Bygglovstaxa Länk till annan webbplats.

Planavgift

En planavgift kan tas ut för bygglovspliktiga åtgärder i samband med att bygglovs ges. Det är inte en avgift för bygglovsprövningen utan avgift för den kostnad som kommunen haft för att ta fram en detaljplan eller områdesbestämmelser. Här hittar du mer information, kostnad samt hur du själv kan se om planavgift kommer att tas ut för din fastighet.

Detaljplaner Länk till annan webbplats.

Tänk på det här

Om dtt område ligger inom detaljplan ska du alltid titta på detaljplanen först. Där ser du vad som gäller för just din fastighet och vad du kan bygga. Här hittar du information om hur du själv kan kolla vad detaljplanen säger.

Kolla detaljplan eller områdesbestämmelser. Länk till annan webbplats.

Tillbyggnaden ska vara anpassad till det befintliga huset. Det är extra viktigt om du ska bygga inom kulturmiljöområde. Du kan få stöd om hur du kan anpassa din tillbyggnad i kommunens arkitekturstrategi och kulturmiljöprogram . Ta gärna hjälp av en antikvarie eller arkitekt.

Arkitekturstrategi Länk till annan webbplats.

Kulturmiljöprogram pdf, 13 MB.

Ta reda på så mycket som möjligt innan och har du frågor hjälper vi dig gärna. Kontakta serviecenter för frågor tidigt i processen. När du sedan har ett förslag kan du boka tid med oss för att prata om det innan du skickar in en ansökan.

Boka möte med bygglovsavdelningen. Länk till annan webbplats.

Få koll på vad som händer

För att göra det så enkelt som möjligt för dig har vi samlat viktig information på sidan sök lov eller gör en anmälan . Där kan du också bland annat läsa om vad du kan tänka på innan du skickar in ett ärende till oss och vad som händer efter att du har gjort det. När du skickat in dina första handlingar till oss kan du också följa vad som händer med ditt ärende i vår e-tjänst.

Sök lov eller gör en anmälan Länk till annan webbplats.