Bygga till ett småhus

Det här kan du göra utan bygglov

Du behöver inte bygglov men du måste göra en anmälan för att göra följande tillbyggnader:

• Bygga till ett en- eller tvåbostadshus med max 15 kvadratmeter, så kallad attefallstillbyggnad. Vissa krav måste dock vara uppfyllda för att du ska få göra en sådan tillbyggnad.
• Bygga till två små takkupor på ett en- eller tvåbostadshus, så kallade attefallstakkupor. Vissa krav måste dock vara uppfyllda för att du ska få göra en sådan tillbyggnad.

Här kan du läsa mer om vilka krav som gäller för attefallsåtgärder.

Du behöver inte bygglov eller göra en anmälan för att göra följande tillbyggnader:

• Bygga ett skärmtak, som tillsammans med övriga tak, är max 15 kvadratmeter. Skärmtaket ska ha en enkel konstruktion och uppfylla vissa krav. Här kan du läsa mer om vad som gäller för skärmtak.
• Göra en liten tillbyggnad i ett område som inte är en sammanhållen bebygglse och som ligger utanför detaljplan.
• Bygga en liten uppstickande byggnadsdel, till exempel en liten skorsten eller ventilationshuv.
• Bygga en liten balkong eller ett litet burspråk.

Det kan ibland vara svårt att avgöra vad som är en liten tillbyggnad. Kontakta vårt servicecenter som kan hjälpa dig om du är osäker.

Det här behöver du bygglov för

Ska du bygga till ett småhus och du inte kan göra det utan bygglov enligt vad som står ovan behöver du söka bygglov. Det räknas som en tillbyggnad om byggnaders volym utökas uppåt, nedåt eller åt sidorna. Det du bygger måste inte ha väggar för att räknas som en tillbyggnad.

Tilläggsisolering

Om du tilläggsisolerar ditt hus innebär det att volymen ökar och du behöver bygglov för det. Är isoleringen inte mer än åtta centimeter så kan du söka bygglov för fasadändring istället för tillbyggnad. Här läser du mer om fasadändring.

Ansök här

Genom att du använder vår e-tjänst får din ansökan snabbast möjliga start.

Här skickar du in din ansökan

Avgift

En ansökan som följer detaljplanens bestämmelser får snabbare ett beslut och innebär ofta den lägre avgiften.

Bygglovstaxa

Planavgift

En planavgift kan tas ut för bygglovspliktiga åtgärder i samband med att bygglovs ges. Det är inte en avgift för bygglovsprövningen utan avgift för den kostnad som kommunen haft för att ta fram en detaljplan eller områdesbestämmelser. Här hittar du mer information, kostnad samt hur du själv kan se om planavgift kommer att tas ut för din fastighet.

Detaljplaner

Tänk på det här 

• Om dtt område ligger inom detaljplan ska du alltid titta på detaljplanen först. Där ser du vad som gäller för just din fastighet och vad du kan bygga. Här hittar du information om hur du själv kan kolla vad detaljplanen säger. Kolla detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Tillbyggnaden ska vara anpassad till det befintliga huset. Det är extra viktigt om du ska bygga inom kulturmiljöområde. Du kan få stöd om hur du kan anpassa din tillbyggnad i kommunens arkitekturstrategi och kulturmiljöprogram. Ta gärna hjälp av en antikvarie eller arkitekt.
• Ta reda på så mycket som möjligt innan och har du frågor hjälper vi dig gärna. Kontakta serviecenter för frågor tidigt i processen. När du sedan har ett förslag kan du boka tid med oss för att prata om det innan du skickar in en ansökan. Boka möte med bygglovsavdelningen.

Få koll på vad som händer

För att göra det så enkelt som möjligt för dig har vi samlat viktig information på sidan sök lov eller gör en anmälan. Där kan du också bland annat läsa om vad du kan tänka på innan du skickar in ett ärende till oss och vad som händer efter att du har gjort det. När du skickat in dina första handlingar till oss kan du också följa vad som händer med ditt ärende i vår e-tjänst.