Flemingsbergsdalen – kontor och verksamheter

Vad händer nu?

• I januari 2025 startade kommunens entreprenad för anläggningen av torget och parken – den andra delen av utvecklingen av allmän platsmark. 
• Den 1 mars 2024 startade bygget av en lokalgata – kommunens entreprenad för den första delen av allmän platsmark.
• Arbeten med befintliga och nya ledningar pågår. Det görs ytterligare markarbeten på Regulatorvägen och Kvarnängsvägen.
• Sommaren 2022 började Skanska, på uppdrag av Fabege, bygga Alfa Lavals nya huvudkontor.

Vad gör vi?

Vi har tagit fram en ny detaljplan för kontor och verksamheter i Flemingsberg. Planområdet, som kallas Centralmarken, är en av del av fastigheten Visättra 1:1 som ägs av Huddinge kommun. Exploatör är Fabege AB som har tecknat ett mark- och genomförandeavtal med kommunen.

Planområdet är cirka ett hektar stort och bestod tidigare av naturmark, grusad yta och en gång- och cykelväg.

Alfa Lavals nya huvudkontor

Alfa Lavals utvecklings- och innovationscenter med kontors- och laborationsverksamhet för cirka 700 medarbetare flyttar hit. Förutom ett högteknologiskt laboratorium för forskning, utveckling och testning, planeras även för en restaurang.

Sommaren 2022 började Skanska, på uppdrag av Fabege, bygga Alfa Lavals nya huvudkontor. Arbetena med kontorsbyggnaden pågår preliminärt till andra kvartalet 2025.

Torg, park och lokalgata

Bebyggelsen kommer att omges av en lokalgata, ett mindre torg och en mindre park. Anläggningarna byggs ut i etapper och är de första pusselbitarna av allmänna platser i Flemingsbergs framtida stadskärna.

Ny lokalgata

Gatan med tillhörande vändplan är prioriterad och byggs först för att säkerställa kopplingen till den nya bebyggelsen. Lokalgatan möbleras med cykelparkering, bänkar och planteringar med växtlighet.

Byggstart i mars 2024. Gatan öppnas för allmänheten i april 2025.

Parken

Centralmarkens park är en närpark med flera funktioner. Här kan man ligga i hängmattor i skuggan under träden, träna på utegymmet eller fika vid långbordet. Parkens entréer är vända mot gatan med sittplatser som erbjuder vila för fotgängaren som går upp för den branta Kvarnängsvägen till Visättra. I parken finns flera fågelholkar och insektshotell som underlättar biologisk mångfald.

Parken har även en viktig funktion vid skyfall. Parkens gräsmatta är utformad som en skål där stora mängder regnvatten leds och kan samlas vid kraftiga skyfall.

Byggstart i januari 2025. Parken öppnar för allmänheten sommaren 2025.

Regulatortorget

Centralmarkens nya torg, Regulatortorget, är ett mindre stadsmässigt torg med plats för uteservering och sittplatser under blommande trädkronor. Det finns plats för både det stora och lilla sällskapet.

Torget möter gatan med en upphöjd plantering med blommor, buskar och träd. Växtligheten på torget erbjuder både årstidsvariationer och ekosystemtjänster och torgets ljussättning ger mervärden även under dygnets mörka timmar.

Byggstart i januari 2025. Torget öppnar för allmänheten sommaren 2025 .

Gång- och cykelvägen byggs om

I samband med att byggnaden och kommunens anläggningar byggs ut görs även en befintlig gång- och cykelväg om. Den blir en gen koppling till Flemingsbergs station och anläggs i tillgänglig lutning.

Gång- och cykelvägen öppnar för allmänheten i april 2025.

Ledningsarbeten

Projektet kräver åtgärder för både befintliga och nya ledningar. Det betyder att det görs ytterligare markarbeten på Regulatorvägen och Kvarnängsvägen.

Ledningsägare som exempelvis Vattenfall och Stockholm Vatten och Avfall har ledningar i området. Då det är många entreprenörer som arbetar parallellt på en liten yta så påverkas trafiken i det direkta närområdet.

Trafikstörningar under arbetet

Under byggtiden kommer trafiken i området att öka. Så här påverkas trafiken:

• Entreprenaderna har löpande leveranser till och från platsen.

• Busshållplats för buss 711, 712, 713 och 794 flyttas tillfälligt från Regulatorvägen till Kvarnängsvägen.

• Körfält på Regulatorvägen i riktning mot Jonvägen stängs av och trafiken leds om till motgående körfält (dubbla körfält blir enkelt körfält).

Varför gör vi det?

Detaljplanen ska bidra till att uppfylla kommunens mål för framtida utveckling i Flemingsberg i enlighet med översiktsplanen, utvecklingsprogrammet för Flemingsberg och planprogrammet för Flemingsbergsdalen.

Genom sitt centrala läge mellan befintliga bostäder, rättscentrum och kommande bebyggelse på andra sidan om Regulatorvägen är planområdet en viktig länk för att knyta ihop befintlig miljö med ny.

Utvecklingsprogram för Flemingsberg 2050

Planprogram för Flemingsbergsdalen

Tidsplan

Planuppdrag	22 september 2021
Samråd	29 november–29 december 2021
Granskning	1–25 mars 2022
Antagande	13 juni 2022
Laga kraft	7 juli 2022
Byggstart Alfa Lavals byggnad	2022
Byggstart lokalgata	1 mars 2024
Byggstart torg och park	Januari 2025